Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба187 000 €2 876 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2026г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса
Квадратура: РЗП: 65кв.м; ЗП: 52кв.м.
Етажност: 3 от 5
Асансьор: да
Отопление : електричество
Изложение: Юг
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага с прилежащ склад с големина 4кв.м.. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2105973

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.