ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 65 кв.м в Дружба 2 с тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба171 900 €2 644 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Дружба 2, София, в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на 5-и етаж от 8, с изложение запад-север, което дава добра дневна светлина. Сградата е оборудвана с контрол на достъпа и ТЕЦ, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, позволяващ индивидуално завършване. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт и разнообразни услуги като университет, клиники и банки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района