SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 1 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale171,900 €2,644 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в ж.к. Дружба 2, София, в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на 5-и етаж от 8, с изложение запад-север, което дава добра дневна светлина. Сградата е оборудвана с контрол на достъпа и ТЕЦ, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, позволяващ индивидуално завършване. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт и разнообразни услуги като университет, клиники и банки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby