Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба172 800 €2 658 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 4 920 €

167 880 €7 Април 2026Първоначална цена
172 800 €▲ 4 920 € (2.9%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 2, София, на втори етаж от осеметажна сграда. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 65 кв.м, от които 55 кв.м застроена площ. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът е с наличен интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до метро
тераса

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.