ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба169 000 €2 600 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 961 €

173 961 €27 Юли 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 4 961 € (2.9%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса. Жилището е на трети етаж от седем с наличен асансьор и височина на таваните 2,75 м. Сградата е с акт 16, с луксозни общи части и вътрешен озеленен двор. Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция 'Дружба' и близо до автобусни спирки. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и комфортни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.