Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €1 746 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 7 076 €

220 000 €8 Април 2026Първоначална цена
227 076 €▲ 7 076 € (3.2%) 17 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АRCO REAL ESTATE има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2.

Ако искате да живеете на комуникативна локация в София, в просторен апартамент, може би това е вашият имот.

Апартаментът се намира на шести етаж и е със следното разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Имотът се намира само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Интер Експо Център, трамвайни, автобусни и тролейбусни спирки. Бъдещият Ви дом е заобиколен от множество хранителни хипермаркети, ресторанти, детски градини, училища и бизнес сгради, сред които и едни от най-емблематичните в Столицата. Добрата инфраструктура позволява бърз достъп до АМ Тракия и Цариградско шосе.

Сградата ще бъде с изчистена и модерна визия, предлагаща уют и безкомпромисно качество за своите обитатели! Сградата разполага с 25 апартамента, включително двустайни, тристайни и четиристайни жилища. Всички апартаменти имат функционално разпределение, което да осигури уют на Вашето семейство. Жилищата ще бъдат издадени на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата. Отоплението ще бъде осигурено посредством ТЕЦ.
Строителството стартира през месец април 2025г.
Сградата ще бъде завършена в средата на 2027 година.

Районът предлага множество удобства като: метростанция, автобусни спирки, супермаркети, училища, паркове, магазини и възможности за разходка и развлечения.

Централно разположение: В непосредствена близост до ключови транспортни връзки, училища, магазини и други удобства.
Просторни стаи: Големи и светли помещения, които предлагат комфорт и уют.
Към имота има прилежащо мазе.

Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Запазете час за оглед днес.
Код на оферта 104553
За повече информация се свържете с нас: Станимир Иванов - 0877 781 705 и Мартин Трашлиев - 0894 550 682

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.