ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и асансьор

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба171 900 €2 644 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и високи тавани от 2,75 м. Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция 'Дружба' и близо до автобусни спирки, което осигурява добра транспортна връзка. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района