Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба199 000 €3 109 €/м²
Очакван наем657 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2026 година с асансьор и паркинг. Отоплението и топлата вода са на ток, а изложението е южно. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното си разпределение и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района