Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видеонаблюдение

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €2 704 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 484 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 61 кв.м, подходящи за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до метростанция, с бърз достъп до центъра и основни транспортни артерии, в район с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция или комфортно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 61

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района