Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 61 кв.м и включва тераса с площ 5,5 кв.м с гледка към Витоша.

Разпределението включва входно предверие, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като функционалността е съобразена с нуждите на едно домакинство.

Сградата е с тухлено строителство, строежът е започнал през 2025 г. и се очаква да бъде завършен през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до големи търговски обекти и транспортни връзки, с добре уредена инфраструктура и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие 3,60 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 18 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня с тоалетна 3,70 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района