Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale135,000 €2,213 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 61 кв.м и включва тераса с площ 5,5 кв.м с гледка към Витоша.

Разпределението включва входно предверие, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като функционалността е съобразена с нуждите на едно домакинство.

Сградата е с тухлено строителство, строежът е започнал през 2025 г. и се очаква да бъде завършен през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до големи търговски обекти и транспортни връзки, с добре уредена инфраструктура и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно предверие 3,60 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 18 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня с тоалетна 3,70 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby