Продажба+37% над пазара

Мансарден 2-стаен апартамент в Дружба 2 с тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба175 000 €3 301 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Дружба 2, бул. Копенхаген в жилищен комплекс с контрол на достъпа. Разполага с входно антре, компактна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и малка тераса. Жилището е на последен осми етаж, с конструкция от тухла, построено през 2008 година. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • мансарден етаж
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района