Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и асансьор

СофияДружба 2
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба180 000 €3 461 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Дружба 2, ул. Обиколна. Разполага с 52 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2009 г. Вътрешното разпределение включва две отделни стаи и балкон с безпрофилно остъкление, което може да се използва като зимна градина. Жилището е оборудвано с асансьор и разполага с допълнително мазе от 2 кв.м. Строителството е тухлено, а подовите настилки са с трипластов дървен паркет в стаите. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • безпрофилно остъклен балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района