Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 20 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale180,000 €3,461 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
52 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в град София, квартал Дружба 2, ул. Обиколна. Разполага с 52 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2009 г. Вътрешното разпределение включва две отделни стаи и балкон с безпрофилно остъкление, което може да се използва като зимна градина. Жилището е оборудвано с асансьор и разполага с допълнително мазе от 2 кв.м. Строителството е тухлено, а подовите настилки са с трипластов дървен паркет в стаите. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • безпрофилно остъклен балкон
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • стая

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby