Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба150 000 €3 125 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Жилището е с площ от 48 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата е санирана по програма на ЕС и е в добро състояние, което гарантира по-ниски разходи за поддръжка. Локацията е комуникативна, с близост до метро, автобусни спирки и търговски обекти, а около сградата има зелени площи и спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
санирана сграда
добра локация
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.