Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София, ново строителство

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба211 800 €2 614 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1, град София, в нова сграда с предстоящ акт 16 през 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е на 5-ти етаж от 6, с функционално разпределение и възможност за довършителни работи. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и 42 паркоместа, като се предава на шпакловка и замазка. Локацията е в близост до езерото, училище, детска градина, магазини и метростанция, осигуряваща удобства и спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района