ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба202 910 €2 505 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е част от нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разполага с две стаи, разпределени като среден, непреходен и изцяло източен апартамент. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с гранитогрес. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Изградена е с висококачествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация EPS 10см. Локацията е удобна, близо до парк-езеро 'Дружба', метростанция 'Искърско шосе', магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.