Продажба +2% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 10 Март 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 202 910 € 2 505 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Лизинг

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ81 м²
Стаи2
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е част от нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разполага с две стаи, разпределени като среден, непреходен и изцяло източен апартамент. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с гранитогрес. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Изградена е с висококачествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация EPS 10см. Локацията е удобна, близо до парк-езеро 'Дружба', метростанция 'Искърско шосе', магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и основни удобства.

Описание от продавача

ИЗЦЯЛО източен, среден и непреходен апартамент в нова сграда до парк-езеро 'Дружба' и Метростанция 'Искърско шосе' - локация, гарантираща бърз достъп до Центъра, Летището и всички райони на столицата!
Сградата е самостоятелна(не е затворен комплекс), ситуирана е в близост до любимото място за отмора и разходка на жителите на квартала - езерото 'Дружба', а на пешеходно разстояние се намират хипер-маркетите Kaufland и Lidl, ресторанти и магазини за бита, 4-то ОУ 'Джон Атанасов', 108-ма детска градина, 28-ма поликлиника и два православни храма, апартамента се издава в следното състояние: тавани и стенно покритие-положена машинна гипсова шпакловка; подове-циментова замазка; ОВ и ВиК до 'тапа'; блиндирана вх. врата; висококачествена PVC-дограма с троен стъклопакет; външна топлоизолация EPS 10см; тераси-гранитогрес; външни фасади от двуцветна силиконова мазилка.
Проектът разполага с ограничен брой подземни и надземни паркоместа, на цени от 24000 евро, с включен ДДС. Продажната цена включва и припадащи се идеални части от земята, върху която ще бъде построена сградата. Етап на строителство - пред АКТ-15, Акт-16 се очаква до края на 2026г.
Имотът може да бъде запазен със заплащане на депозит, след което започва подготовка за оформяне на сделката за покупко-продажба.
✅Директна продажба по цени на инвеститор, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.
✅Агенция 'СИБИЕМ КОНСУЛТ' предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя. Башев 0888960399

Приблизителна локация