SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 10 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale202,910 €2,505 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
81 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е част от нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разполага с две стаи, разпределени като среден, непреходен и изцяло източен апартамент. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с гранитогрес. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Изградена е с висококачествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация EPS 10см. Локацията е удобна, близо до парк-езеро 'Дружба', метростанция 'Искърско шосе', магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и основни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby