ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркинг в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба178 000 €2 225 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София на бул. Искърско шосе.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 80 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.