Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент 80 кв.м в Дружба 1 с изглед към парк

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в жилищен комплекс HYDE срещу парк Дружба. Жилището е на 3-ти етаж от 25 в тухлена сграда, построена през 2029 г. с модерна архитектура.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и обща площ от 80 кв.м, осигуряваща комфортно вътрешно пространство и естествена светлина с източно изложение.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг, просторни общи части и магазини на партера, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и транспортни връзки като трамвай и автобус, с бърз достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в добре уредена градска среда с удобства и зеленина наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
източно изложение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.