Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 5 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale169,000 €2,112 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в жилищен комплекс HYDE срещу парк Дружба. Жилището е на 3-ти етаж от 25 в тухлена сграда, построена през 2029 г. с модерна архитектура.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и обща площ от 80 кв.м, осигуряваща комфортно вътрешно пространство и естествена светлина с източно изложение.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг, просторни общи части и магазини на партера, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и транспортни връзки като трамвай и автобус, с бърз достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в добре уредена градска среда с удобства и зеленина наблизо.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • източно изложение
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby