ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към парк в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 000 €2 237 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в модерен жилищен комплекс HYDE. Жилището е на 11-ти етаж от 25 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и ясно обособени зони за почивка и ежедневие, осигуряващи комфорт и балансирана естествена светлина.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура, просторни общи части и подземен паркинг. В комплекса има детска градина и партер с магазини и услуги.

Локацията е срещу парк Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция, училища и основни пътни артерии, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре уредена градска среда с близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
подземен паркинг
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.