ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка към парк

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба176 000 €2 200 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, кв. Дружба 1, разположен в жилищен комплекс HYDE срещу парк Дружба.
Апартаментът е с функционално разпределение и площ от 80 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с 25 етажа.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, с подземен паркинг и добре поддържани общи части.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, зелени площи и основни пътни артерии, в близост до училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.