SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 5 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale176,000 €2,200 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

80 m²

Floor

8 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, кв. Дружба 1, разположен в жилищен комплекс HYDE срещу парк Дружба.
Апартаментът е с функционално разпределение и площ от 80 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с 25 етажа.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, с подземен паркинг и добре поддържани общи части.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, зелени площи и основни пътни артерии, в близост до училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие близо до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
подземен паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.