Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 15 Май 2026
Продажба 209 000 € 2 612 €/кв.м
Очакван наем 568 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~568 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
добра локация
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи2
Етаж2 от 25
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2029 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в София. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. с 25 етажа.

Разпределението включва две стаи и самостоятелен двор от 33 кв.м, който осигурява допълнително външно пространство за отдих или хранене. Изложението е западно и южно, което гарантира добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и подземен паркинг. В района има удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, включително парк Дружба.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърза връзка до центъра на София и летището, както и близост до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с допълнителен външен простор и удобна локация.

Описание от продавача

Forton Homes представя за продажба уютен и функционален двустаен апартамент в модерния жилищен проект HYDE, разположен срещу парк Дружба - среда, която съчетава зеленина, спокойствие и отлична градска свързаност.

Жилището се намира на 2-ри етаж в сграда B и е проектирано с мисъл за ежедневния комфорт оптимално разпределение, добра осветеност и приятно външно пространство.

Основни характеристики:Обща площ: 80,23 кв.м
Застроена площ: 66,23 кв.м
Самостоятелен двор (покривна зона): 33,00 кв.м
Тип: двустаен апартамент
Етаж: 2 от 25
Изложение: запад / юг топлина и естествена светлина през по-голямата част от деня
Цена: 209 000 евро без ДДС

Апартаментът разполага със собствен двор, който създава допълнително усещане за простор и комфорт подходящ за отдих, кът за хранене или зелена зона.

Предимства на проекта HYDE:Съвременна архитектура и добре обмислени разпределения
Просторни общи части и усещане за подредена среда
Подземен паркинг за удобство и сигурност
Партер с магазини и услуги за ежедневни нужди
Спокойна жилищна атмосфера, отделена от градския шум

Локация - кв. Дружба (срещу парк Дружба). На крачки от зелени площи, алеи и места за спорт и разходка
Трамвайни линии: 20, 21, 22, 23
Автобусни линии: 10, 14, 88, 604
Топла връзка с метростанция Искърско шосе - бърз и удобен достъп до центъра
Само 5 минути с кола от Летище София Васил Левски
Около 15 минути с кола от центъра на София
В близост до училища, детски градини и магазини
Лесен достъп до основни пътни артерии

Жилище, което съчетава удобството на компактен градски дом с предимството на собствен външен простор практично, светло и комфортно решение за съвременния начин на живот.

Реф. номер 868

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[emailprotected]

Приблизителна локация