Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба209 000 €2 612 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в София. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. с 25 етажа.

Разпределението включва две стаи и самостоятелен двор от 33 кв.м, който осигурява допълнително външно пространство за отдих или хранене. Изложението е западно и южно, което гарантира добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и подземен паркинг. В района има удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, включително парк Дружба.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърза връзка до центъра на София и летището, както и близост до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с допълнителен външен простор и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района