Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба197 800 €2 952 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1 в град София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и 12 кв.м. двор. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо шест етажа. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и ще бъде предадена на шпакловка и замазка. Локацията е близо до езерото в квартала, с удобен достъп до училище, детска градина, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

партер
липса на довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.