Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale197,800 €2,952 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 322 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1 в град София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и 12 кв.м. двор. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо шест етажа. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и ще бъде предадена на шпакловка и замазка. Локацията е близо до езерото в квартала, с удобен достъп до училище, детска градина, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда за живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до парк

Cons

партер
липса на довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.