ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с два балкона

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба147 000 €2 370 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €

148 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
147 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на бул. Христофор Колумб. Разполага с две стаи, кухня с остъклен балкон, хол с втори балкон, килер, баня и тоалетна отделно. Вътрешното разпределение е непреходно, което подобрява функционалността. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, но има сменени щрангове и дограма във входа. Локацията е близо до пазар Дружба и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен план
две тераси
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.