Продажба +13% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с изложение изток/запад

София Дружба 1
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 167 000 € 2 783 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
дрешник
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
близо до метро
изложение изток/запад
Недостатъци
панелно строителство
етаж 5 от 6

Удобства

Асансьор
Интернет връзка

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани2
Етаж5 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в панелен блок, разположен в квартал Дружба 1, София, близо до бул. Искърско шосе. Разпределението включва хол, спалня, кухня, дрешник, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и основни удобства като интернет и отопление на ТЕЦ, като в хола има климатик. Локацията е удобна, с близост до метростанция, детска градина, училища, парк и обществени услуги, което прави района подходящ за ежедневен живот. Апартаментът е среден, с изложение изток/запад и гледка към зелени площи, което допринася за естествена светлина и комфорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между локация и функционалност.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание двустаен апаертамент в панелен блок в кв. Дружба 1. Блокът е в непосредствена близост до бул. Искърско шосе и метростанцията, до него има детска градина, общината и паркът до нея, на пешеходно разстояние са езерото, много магазини, училища, спирки на градски траспорт, на 2 спирки от 28ма поликлиника. Жилището има стандартно разпределение: хол, спалня, кухня, дрешник, баня, отделно тоалетна. Отопление на тец във всекидневната има поставен климатик. Изложение изток / запад, хола гледа на изток, спалнята и кухнята на запад. От двете страни на сградата има зелинина и много дървета. Апартаментът е среден и много слънчев. Отличен както за живеене така и за инвестиция. Към него има прилежащо мазе 5м2. За повече информация и огледи 0889 766464.

Приблизителна локация