Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с голям хол

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба119 000 €2 833 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 6 000 €

125 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
119 000 €▼ 6 000 € (4.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на 11-ти етаж от 16. Имотът е с обща площ от 42 кв.м. и включва таван с площ 3,45 кв.м.

Разпределението включва голям хол, кухня с трапезария, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1990 г. с EPC строителство, като имотът е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, които търсят имот за ремонт с възможност за адаптиране според личните нужди и предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям хол
отделна тоалетна
таван

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.