Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с балкон и паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба219 110 €2 434 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (88 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (88 имота) — 2 434 €/м² срещу 2 784 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в Драгалевци, София, построен през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад, като складът и антрето осигуряват допълнително място за съхранение без да натоварват жилищната площ.

Сградата е тухлена, с подово отопление, висок клас дограма и изводи за климатици; разполага с два асансьора и контрол на достъпа.

Комплексът е озеленен и затворен, с подземно паркомясто близо до асансьорите, а апартаментът е разположен на втори етаж от пет.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в добре поддържана среда с удобства за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района