Продажба+23% над пазара

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба249 000 €3 364 €/м²
Очакван наем794 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Maya Residence, разположен в спокойната вилна зона на Драгалевци, София. Имотът е на последния трети етаж и предлага 74 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и допълнително помещение, подходящо за кабинет или втора спалня. Банята е голяма и комбинирана с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана и част от малък комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и не изисква основен ремонт.

Локацията се характеризира с тиха и зелена среда, близост до Витоша и удобен достъп до центъра на София. Комплексът предлага паркоместа в двора и възможност за гараж под наем.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между природата и градската близост, със спокойствие и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района