ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба216 600 €2 967 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда с АКТ 14. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с висок клас изолация и дограма, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж. Локацията е в близост до автобусна спирка и зелени площи, което осигурява удобен достъп и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района