Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба180 550 €2 507 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, част от нова сграда с акт 14.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с висококачествени материали и шумоизолация между апартаментите. Отоплението е на газ с подово отопление и възможност за термопомпа.
Локацията предлага удобен достъп до околовръстния път, градски транспорт, магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района