ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 000 €2 957 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.1% · 10 100 €
  1. 199 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 50 100 € (25.1%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 220 000 €▼ 30 000 € (12%) 28 Юни 2026Намаление на цената
  4. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 210 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс на бул. Черни връх, Драгалевци, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, комплексът е добре поддържан с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а общите части са в добро състояние.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, в спокойна и зелена среда с басейн.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава сигурност и комфорт в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района