SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale210,000 €2,957 €/m²
Expected rent794 € /mo
Area
71 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 5.1% · 10,100 €
  1. 199,900 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▲ 50,100 € (25.1%) 6 May 2026Повишение на цената
  3. 220,000 €▼ 30,000 € (12%) 28 June 2026Намаление на цената
  4. 210,000 €▼ 10,000 € (4.5%) 7 July 2026Намаление на цената
  5. 210,000 €▲ 0 € (0%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс на бул. Черни връх, Драгалевци, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, комплексът е добре поддържан с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а общите части са в добро състояние.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, в спокойна и зелена среда с басейн.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава сигурност и комфорт в затворена общност.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до транспорт
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby