Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба216 760 €3 334 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Драгалевци, София. Жилището е разположено на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението е функционално, с обща площ от 65 кв.м., включително мазе, което допълва полезната площ. Строителството използва висококачествени материали, като PVC дограма, изолация с вата и шумоизолиращи врати, а общите части са луксозно изпълнени. Кварталът предлага спокойна среда с близост до природата и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и тишина в близост до планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 3 (65.68 кв.м.)

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района