Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с подземен гараж

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба189 999 €3 166 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 10 001 €
  1. 200 000 €12 Юли 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  3. 189 999 €▼ 5 001 € (2.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, София. Имотът е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва самостоятелни стаи с западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземен гараж. Има осигурен интернет, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в един от предпочитаните южни квартали на София с ниска гъстота на застрояване и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на готовия наемател и стабилния доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • самостоятелни стаи
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района