Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба237 230 €2 635 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (91 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (91 имота) — 2 635 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Драгалевци, град София, част от многофамилен жилищен комплекс. Разполага с обща площ от около 90 кв.м. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, балкон и склад, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземни паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и разполага с озеленено междублоково пространство, разположен близо до бул. Черни връх и търговски обекти като Фантастико и Лидл.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района