медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (91 имота) — 2 635 €/м² срещу 2 783 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Драгалевци, град София, част от многофамилен жилищен комплекс. Разполага с обща площ от около 90 кв.м. на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, балкон и склад, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземни паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е затворен и разполага с озеленено междублоково пространство, разположен близо до бул. Черни връх и търговски обекти като Фантастико и Лидл.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства за градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 404 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 385 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 478 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 715 €/мес наем · доплащаш ~ 903 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 759 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · доплащаш ~ 899 €/мес