ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба552 048 €5 520 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 98.4% · 273 748 €
  1. 278 300 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 552 048 €▲ 273 748 € (98.4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 016 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Драгалевци, град София, разположен на втори етаж в четириетажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на балкон, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, осигуряващи функционално използване на площта от 100 кв.м.

Сградата е с окачена вентилируема фасада с каменна облицовка, топло- и шумоизолация от каменна вата, а апартаментът разполага с индивидуално газово котле, подово отопление и високи тавани.

Локацията предлага тишина и спокойствие с удобен достъп до центъра на София, близост до магазини, училища и природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 449 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 30% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 273 748 € (98.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуално газово отопление
  • частен гараж
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 98% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района