Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба250 000 €3 571 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад. Разполага с преустройство от двустаен в тристаен: дневна с кухненски бокс, преходна родителска спалня и непреходна детска стая. Има баня с тоалетна, мокро помещение, килер и общ балкон към дневната и спалнята. Жилището е на 5-ти етаж от 16 с асансьор в сграда от 1980 г. и е основно ремонтирано преди 11 години с подменени инсталации, наскоро освежено с пребоядисване. Общите части са добре поддържани, а към имота има и голямо мазе и паркомясто. Локацията е близо до метростанция "Г. М. Димитров" и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района