Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale250,000 €3,571 €/m²
Expected rent688 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 16
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад. Разполага с преустройство от двустаен в тристаен: дневна с кухненски бокс, преходна родителска спалня и непреходна детска стая. Има баня с тоалетна, мокро помещение, килер и общ балкон към дневната и спалнята. Жилището е на 5-ти етаж от 16 с асансьор в сграда от 1980 г. и е основно ремонтирано преди 11 години с подменени инсталации, наскоро освежено с пребоядисване. Общите части са добре поддържани, а към имота има и голямо мазе и паркомясто. Локацията е близо до метростанция "Г. М. Димитров" и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • близо до метро
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby