ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с югоизточно изложение

СофияДианабад

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба160 000 €3 404 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дианабад, ул. Никола Габровски.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна с обособен спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., разположено е на 6-ти от 8 етажа с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Включено е и мазе с площ 3.5 кв.м.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
включено мазе

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.