−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем750 €8 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Отопление
ТЕЦ
История на цената
13 промени от публикуването▼ 22.2% · 200 €
- 900 €
- 850 €▼ 50 € (5.6%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 900 €▲ 50 € (5.9%)
- 850 €▼ 50 € (5.6%)
- 800 €▼ 50 € (5.9%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
- 750 €▼ 50 € (6.3%)
- 750 €▲ 0 € (0%)
- 750 €▲ 0 € (0%)
- 750 €▲ 0 € (0%)
- 700 €▼ 50 € (6.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².
Апартаментът се намира в град София, Център, пл. Джузепе Гарибалди. Разполага с две тераси - една към улица Иван Денкоглу и една към вътрешен двор. Вътрешното разпределение включва кухня, хол и спалня, което осигурява отделни функционални зони. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда, като е подходящо за първи наематели. Липсват данни за строителството и състоянието на сградата, което изисква допълнителна проверка. Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и две тераси.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (22.2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две тераси
- функционално разпределение
- централна локация
Недостатъци
- липса на данни за строителство
- липса на информация за удобства
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- спалня
- хол
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²