Продажба−18% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център, близо до метро

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба239 999 €2 790 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Гредоред

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, на ул. Братя Миладинови, в непосредствена близост до метростанция Сердика.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, две самостоятелни непреходни стаи, два санитарни възела и таванско помещение над апартамента.

Жилището е в сграда с дървена конструкция от 1930 г., напълно санирано и основно ремонтирано, с подменени електрически и ВиК инсталации и отопление чрез климатици.

Локацията е в идеалния център на София, с бърз достъп до ключови административни и културни обекти, както и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
основен ремонт
санирана сграда

Недостатъци

последен етаж
дървена конструкция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.