Продажба -3% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с балкон в Център, София

София Център
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 285 000 € 3 352 €/кв.м
Очакван наем 736 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~736 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
паркиране синя зона

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2007 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор. Общата площ е 85 кв.м., като жилищната площ е 73 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с южно изложение.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп, построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, на 2 минути от метростанция Опълченска и близо до Mall of Sofia, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и административни обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в централната градска част.

Описание от продавача

Ера Тера предлага за продажба просторен двустаен апартамент в централната част на София, само на 2 минути пешеходно разстояние от метростанция Опълченска и в непосредствена близост до Mall of Sofia. Локацията е изключително комуникативна и осигурява бърз достъп до всички ключови точки на града, както и до бул. Витоша , който се намира на около 15 минути пешеходно разстояние.

Апартаментът е с обща площ от 85 кв.м. (застроена площ 73 кв.м.), разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.
Жилището е много светло и слънчево, благодарение на южното си изложение.

Разпределение: просторна дневна с кухненска и трапезарна част, уютна спалня - и двете помещения с излаз на слънчев балкон, баня с тоалетна и мокро помещение в апартамента.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп.

Имотът е изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централната локация и близостта до множество удобства метро, училища (32. СУИЧЕ Св. Климент Охридски , 18. СУ Уилям Гладстон ), детски градини, магазини, паркове, административни и търговски обекти.

Паркиране: синя зона.
Допълнително: възможност за закупуване на подземен гараж.

ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на индивидуален проект за ремонт и обзавеждане на имота.

CreditERA е лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ BCI000024 и предлага безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране, като осигурява най-добрите условия от всички водещи банки в страната.Ера Тера предлага за продажба просторен, южен апартамент до метростанция Опълченска .

Имотът се намира само на 2 минути пешеходно разстояние от метростанция Опълченска , в непосредствена близост до Mall of Sofia, както и на около 15 минути от бул. Витоша . Районът е изключително комуникативен и предлага бърз достъп до всички части на града.

Апартаментът е с площ от 85 кв.м./ЗП 73/, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2007 г., с асансьор. Жилището е с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и ниски разходи за отопление.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна, слънчев балкон, както и мокро помещение в апартамента.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, поради отличната си локация: близостта до метро, училища, 32.СУИЧЕ Св. Климент Охридски , 18. СУ Уилям Гладстон , детски градини, паркове, магазини, административни обекти и други.
Паркиране синя зона.
Има възможност за закупуване на подземен гараж.

ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
CreditERA е лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ BCI000024 и предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104628

Приблизителна локация