Продажба−9% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба270 000 €3 176 €/м²
Очакван наем681 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор. Общата площ е 85 кв.м., като жилищната площ е 73 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с южно изложение.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп, построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, на 2 минути от метростанция Опълченска и близо до Mall of Sofia, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и административни обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • паркиране синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района