Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €2 588 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, в района на Център, ул. Родопи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, спалня с излаз към същия балкон, както и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда от 2006 г., разположено на 4-ти от 6 етажа, с нормални общи части и стандартни инсталации.

Локацията е удобна, близо до ул. Г. С. Раковски, метростанция, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
близо до градски транспорт
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.