Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с югоизточно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба208 500 €2 482 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в нова сграда в Центъра на София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с модерни материали и инсталации, включително климатици Mitsubishi и висок клас електроуреди Teka. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост и градски транспорт, както и до магазини и заведения. Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.