Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба186 800 €2 250 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна жилищна сграда | 14 етажа | 38 апартамента

Конкретната оферта е за се двустаен апартамент с обща площ от 83.54 м2.

Апартаментът се намира на 2-ри етаж от 14, ще бъде завършен до ключ с възможност за избор от богат каталог висококачествени настилки, облицовки и санитарно оборудване за баните.

Жилищната сграда съчетаваща съвременна архитектура, функционален дизайн и висок стандарт на изпълнение. Проектът предлага внимателно проектирани двустайни и тристайни апартаменти, отличаващи се с простор, естествена светлина и усещане за комфорт и елегантност.

Локацията е една от ключовите ѝ характеристики на пешеходно разстояние от идеалния център на София, с директен достъп до основни градски артерии и отлична транспортна свързаност, в близост до бул. Александър Стамболийски , бул. Тодор Александров и метростанции Опълченска и Константин Величков .

Изпълнена с прецизно подбрани строителни материали и безкомпромисно качество, създадена за хора, които търсят модерен градски живот, комфорт и дългосрочна стойност.

Сигурна инвестиция, съчетаваща престижна локация, функционална архитектура и безкомпромисно качество на строителството, които гарантират устойчива стойност на имота във времето.

Основни параметри на проекта:

Типове имоти:

Апартамент с магазин (партер);

Двустайни и тристайни апартаменти;

Най-малък свободен: 58.05 кв.м;

Най-голям свободен: 131,98 кв.м.

Паркиране:

Паркоместа: от 30 000

Гаражи: до 45 000

Етапи:

Акт 14: 15.02.2027 год.;

Акт 15: 30.12.2027 год.;

Акт 16: 15.03.2028 год.

За повече информация или оглед на този имот, моля обадете се и цитирайте този код: 00121

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.