Наем−17% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем760 €9 €/м²
Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в Центъра на София, близо до УАСГ, метростанция Стадион В. Левски и Борисовата градина.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня с трапезария, просторна дневна и голяма непреходна спалня, както и две санитарни помещения и мокро помещение. Има и тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция с ТЕЦ, добре поддържана, а апартаментът е реновиран с качествени мебели и техника, включително интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за градски транспорт и близост до основни булеварди, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в централна градска среда.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • стая
  • мокро помещение

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района